Как обменять квартиру на дом?..

, Новости компании

Как без доплаты обменять квартиру на вдвое больший дом?

Любой, кто мало-мальски знаком с ценами на рынке жилья, назовет такую идею утопией. Нынче не то что дом – квартиру купить большая проблема. В Минске цена 1 квадратого метра еще весной перевалила за 1700 долларов, а глава государства потребовал от правительства, чтобы в 2007 году стоимость одного квадратного метра социального жилья не превысила 600 долларов.

И все же на такие льготные условия уже сегодня могут рассчитывать не только те, кто стоят в очереди нуждающихся на улучшение жилищных условий. Я убедилась в этом, познакомившись на выставке «Будпрагрэс» с новой продукцией белорусской компании «Гидроизолстрой». Ее руководители уверены, что благодаря применению в строительстве каркасных зданий из термопрофилей - металлических конструкций из оцинкованной стали – жилищную проблему в стране удастся решить в самые короткие сроки.

- Профили получили свое название из-за конструктивных особенностей, благодаря которым мостики холода и жары уничтожаются на 90 процентов, - рассказывает заместитель директора по продажам ООО «Гидроизолстрой» Дмитрий Слыш. – Наша компания выпускает всю линейку применяемых в строительстве термопрофилей: 29 конфигураций пяти видов толщины.

Стоимость строительства каркасных домов

Как основная несущая конструкция, термопрофили будут использованы для строительства быстровозводимых малоэтажных каркасных домов: коттеджей, дач и т.д. – высотой до 3 этажей. Вначале создается комплект-конструктор из термопрофилей. Затем промежутки между металлическими реями заполняются теплоизоляцией (минеральной ватой) и изнутри зашиваются 2 листами гипсокартона. Этот материал позволяет снять все вопросы по пожарной безопасности строений. К тому же гипсокартон – это экологически чистый материал; он не горит и никаких вредных веществ при нагревании не выделяет. Снаружи металлический каркас может обшивается различными отделочными материалами, к примеру - ориентированной стружечной плитой «Кронопол», а поверх него стены отделывают облицовочным камнем, кирпичом или сайдингом.

Эта технология сегодня позволит сэкономить значительные средства на стройматериалах, транспорте – особенно на покупку и доставку бетонных или газосиликатных блоков и цемента, которые нынче на строительном рынке республики в огромном дефиците. Но будет ли дом из термопрофилей теплым и устойчивым?

- Конечно. За счет применения утеплителя в заполняющих каркас стеновых панелях эти здания, в том числе и жилые, являются энергосберегающими. Что касается сейсмических нагрузок, то здания на каркасе из термопрофилей могут выдержать землетрясение до 9 баллов по шкале Рихтера. И восстановить такой дом после природных катаклизмов будет значительно легче.

В многоэтажных домах стеновые панели из термопрофилей могут использоваться как для жилых, так и промышленных зданий, складов, офисных помещений, мансард и т.д. По сравнению с кирпичной кладкой и газосиликатными блоками толщина стеновых панелей уменьшается на 30-40 см. Соответственно, и полезная площадь внутри здания расширяется. В многоэтажках получается весьма внушительная цифра. Но экономия толщины стен на крепости дома не скажется. Ведь устойчивость многоэтажного здания в первую очередь зависит от характеристик несущих конструкций, а их роль выполняет железобетонный каркас. Причем легкие стеновые панели из термопрофилей, напротив, уменьшают нагрузку на фундамент здания и делают его более устойчивым. А при проектировании здания специалисты выбирают толщину и конфигурацию профиля в зависимости от необходимых нагрузок.

Мода на каркасы

- В Детройте с 5-миллионным населением всего за 6 лет практически полностью был обновлен жилой фонд. А все благодаря каркасным технологиям. И в Европе им отдают предпочтение, особенно в частном жилом строительстве. Мы убедились в этом, посетив за последние 2 года практически все профильные выставки в Германии, Польше, во Франции. Даже в таких богатых европейских странах, как Норвегия, Англия, Дания средний класс предпочитает недорогие каркасные дома. В российском домостроении термопрофили используются с января прошлого года. Предприятие приняло решение о закупке этой технологии, и сегодня мы выпускаем ее на белорусский рынок.

- На какого потребителя вы рассчитываете?

- Интерес к данной технологии велик как со стороны индивидуальных застройщиков, так и государства и частного бизнеса, - отметил Дмитрий Анатольевич. - В этом мы убедились во время выставки «Будпрагрэс». У кого она вызовет наибольший спрос – покажет время. Для производства термопрофилей мы построили в Шабанах цеха площадью 3,5 тысячи квадратных метров, закупили 90 процентов оборудования, начиная от кранов и заканчивая высокотехнологичными линиями. Их расчетные мощности позволяют в год строить 300 000 м2 жилья. Уже существует несколько типовых проектов жилых домов.Сейчас выпускаются пробные партии продукции, и в ноябре – декабре нынешнего года она пойдет в серию. А в 2008 году мы планируем создать свой комбинат домостроения.

- Как заказать коттедж из термопрофилей?

- Прийти к нам в фирму, выбрать проект жилого коттеджа, и через 3 дня мы привезем на ваш строительный участок полный набор профилей для каркаса. А еще можем обеспечить вас теплоизоляцией и всеми остальными необходимыми для возведения дома строительными материалами согласно смете проекта, вплоть до проводов и розеток в комнатах.

- Кто будет его монтировать?

- Если свободны бригады нашего дочернего предприятия «Гидроизолстрой-плюс», они могут выполнить весь спектр работ. Но возвести каркасный дом из термопрофилей по силам любой подрядной строительной организации. Металлический «конструктор» собирается 4-мя работниками без кранов и прочей тяжелой строительной техники. Конечно, строительство домов из термоприфилей будет проходить под нашим авторским надзором и техническим контролем.

- Сколько времени понадобится для возведения 2-х этажного жилого дома?

- Если кирпичные и бетонные дома строятся 2 года, то наш дом из термоприфилей – максимум за 3 (Три) месяца. Разумеется, при четкой организации работ. Монтаж такого дома идет «с колес». Представляемая нами технология позволяет выгнать каркас дома и сразу же его обшивать и подводить все коммуникации. При нынешней ситуации с земельными участками это очень важно. Причем дома из темопрофилей возводятся «сухим» способом, поэтому их можно монтировать круглый год. Значит, вложенные в строительство деньги надолго замораживать не придется. При строительстве экономичного жилья это определяющее условие.

Здания из термопрофилей по качеству и функциональности они ничуть не хуже каменных. И прослужить они могут не менее 100 лет. Но сегодня технологии и нормативы энергосбережения в домостроении меняются так стремительно, что никто в мире не строит для своей семьи дом на века. Жилье должно быть легким, быстровозводимым и недорогим, чтобы при необходимости его можно было без проблем продать, перестроить. Но самое главное преимущество строительства из термопрофилей в том, что люди уже сегодня смогут построить себе жилье, а не ждать по 15-20 лет в очередях.

Итак, когда вы собираетесь заказать себе каркасный дом из термопрофилей?